Casa 5 ambientes en venta en Pedro Lozano al 4600, Villa Devoto

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Lozano al 4600, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 510.000, un 37% mas que lo normal entre los 108 casas de 5 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lozano al 4600.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 1.7742.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 372.612
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.913
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA EN VILLA DEVOTO!!! EXCELENTE UBICACION MUY LUMINOSA PISOS DE MADERA ESCALERA DE MADERA DOBLE CIRCULACION DE ENTRADA Y SALIDA 5 AIRES ACONDICIONADOS 2 ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO AMUEBLADA!!!! 1) PLANTA BAJA: • Living comedor • Toilette • Cocina amplia con comedor diario. Muebles marca Jhonson • Patio con parrilla y lavatorio • Cuarto de herramientas • Garage para 2 autos 2) Primer Piso: • 1 baño completo con bañera • 1er. dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. • 2do. dormitorio con placard tipo estudio con salida al balcon, al frente con toldo. Aire acondicionado split. • 3er. dormitorio con placard con aire acondicionado split y ventanal al frente. • 4to. dormitorio con placard y aire acondicionado split. PARA MAS CONSULTAS COMUNICARSE AL TELÉFONO PUBLICADO (Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) AVISO LEGAL: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Oficina MHG BIENES RAÍCES SRL martilleros responsables: Maria Agsutina Manrique CUCICBA 7380 y Carlos Maximiliano Fernandez CUCICBA 7381. Art.4 de la Ley 5859 • Art.10 inc. 8 de la Ley 2340

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 555.951 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 45.951 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.579.757 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.579.757/mes

Necesitas ingresos por $ 18.319.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lozano al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Devoto4 min · 246 m
Sra.Meat4 min · 257 m
Alfa4 min · 284 m
Educacion · 30 en la zona
BENITO JUAREZ · primaria · publica6 min · 377 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM.N°9 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica6 min · 377 m
COLORES PRIMARIOS · otros · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza9 min · 549 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri10 min · 616 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte14 min · 876 m
Salud · 10 en la zona
BONITOS · clinica especializada · privado4 min · 225 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado4 min · 279 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lozano al 4600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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