Casa 5 ambientes en venta en Vallejos al 4700, Villa Devoto

Casa 5 ambientes en ventaen Vallejos al 4700, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
338 m²
Sup. total
288 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 9% menos que lo normal entre los 77 casas de 5 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Vallejos al 4700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 2.1142.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 714.480
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.098
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ofrecemos a la venta una casa de 5 ambientes ubicada en Vallejos al 4700, a metros de la calle Allende, barrio de Villa Devoto. La misma se encuentra desarrollada en un lote propieo de 10.39 x 27.72, en tres plantas. Ingreso por escalera al hall de recepcion, amplio living-comedor apaisado con vista al frente y al contrafrente. Toilette y placard de recepcion. Cocina con comedor diario la cual posee barra desayunadora y acceso al comedor principal y al balcon exterior con vista al jardin con piscina, Una habitacion con vestidor y balcon con vista al frente, tres habitaciones con vista al pulmon de manzana, una de ellas es la habitacion principal con baño en suite remodelado, otra de las habitaciones con placard en el pasillo, y la ultima habitacion con escalera caracol hacia un pequeño entrepiso. Baño completo con antebaño y doble bacha. Amplio garage para dos vehiculos grandes con cocina y parrilla para ser utilizado como quincho. Dependencia de servicio con placard y calefaccion. Lavadero. Cuarto de guardado. Baño completo con ducha. Salida al jardin, el cual posee piscina climatizada con jacuzzi. Acceso a terraza con ducha por escalera interna. Refrigeracion por aire acondicionado en los ambientes, hogar en el living-comedor principal. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784) Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vallejos al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de La Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Maxikiosco3 min · 211 m
El Principito5 min · 305 m
Carrefour Express · Pareja 48906 min · 401 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 20 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 346 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Paseo de La Amistad5 min · 317 m
Paseo de las Artes Latinomericanas7 min · 476 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 477 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 427 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 428 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.2% total
USD 650.000USD 550.00007 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 550.000 → USD 650.000+18.18%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vallejos al 4700, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 650.000
Casa en venta
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