Casa en venta en Saavedra · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saavedra · 5 ambientes

Casa de 5 ambientes con patio y dos terrazas

Estomba 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 5% menos que lo normal entre los 57 casas de 5 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 3600, Saavedra.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.9391.5352.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 415.030
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.820
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 5 ambientes con cochera cubierta, patio y dos terrazas en venta en Saavedra Estomba al 3600. Ubicada en una tranquila zona residencial de Saavedra, esta propiedad combina amplitud, comodidad y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, la casa cuenta con ambientes amplios y muy buena distribución. -En planta baja se encuentra un gran living comedor, una cocina comedor completa y de generosas dimensiones, una habitación, baño con ducha y cochera cubierta con acceso directo a la propiedad. Además, dispone de un patio que aporta luz y ventilación natural a los ambientes. -En planta alta se desarrollan tres cómodas habitaciones, una de ellas con balcón corrido al frente. Cuenta con un baño con equipado con hidromasaje y con un segundo baño con ducha. En el sector de la terraza, hay un lavadero independiente cubierto con toilette. La terraza cuenta con parrilla. Una casa funcional, con excelentes dimensiones y múltiples espacios para disfrutar, en una de las zonas más buscadas de Saavedra. En muy buen estado. Es apta credito! "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Gerardo Hugo Gonzalez CUCICBA Mat N° 406 Sebastian Gonzalez CUCICBA Mat N° 2680

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 68 m
Amor · Crisologo Larralde 39912 min · 109 m
La Nochera3 min · 163 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 395 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica7 min · 464 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz2 min · 147 m
Plazoleta Francisco Lomuto4 min · 259 m
Plaza Edmundo Rivero6 min · 361 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado2 min · 146 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 188 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 400.000USD 395.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 400.000 → USD 395.000-1.25%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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