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Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 97.000
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 871.107/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes

Casa 6 amb en mataderos

Corvalan 2300, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
165 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 45% menos que lo normal entre los 67 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Corvalan 2300, Mataderos.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 626lo normal · 1.1339131.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 175.667
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.171
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en una esquina estratégica de Mataderos, esta sólida propiedad de 165 m2 totales (155 m2 cubiertos) ofrece amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades para quienes buscan una vivienda cómoda o una inversión con potencial. Desarrollada en dos plantas, la casa cuenta con 6 ambientes, espacios amplios y bien distribuidos, 2 baños completos, cochera y una práctica doble entrada, una característica que brinda mayor independencia entre sectores y permite adaptarla fácilmente a distintos estilos de vida o incluso a un uso profesional. En la planta superior se destaca una terraza con patio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de recreación, incorporar una parrilla o proyectar futuras ampliaciones, según las necesidades de cada familia. Gracias a su ubicación en esquina, la propiedad disfruta de una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y confortables. Una excelente oportunidad para familias numerosas, quienes buscan una casa con espacios generosos o quienes desean una propiedad con gran potencial de adaptación y crecimiento. Características 165 m2 totales. 155 m2 cubiertos. 6 ambientes. 2 baños completos. Cochera. Desarrollada en dos plantas. Doble ingreso independiente. Lote en esquina con excelente luminosidad. Terraza con patio. Ubicación privilegiada en Mataderos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.740 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 8.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Henry Dunant) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Delicias de Matadores · Corvalan2 min · 105 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron3 min · 164 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron3 min · 196 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 373 m
CENS Nº 91 DE 13 · adultos · publica6 min · 402 m
HOMERO MANZI · primaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Henry Dunant3 min · 196 m
Plazoleta 17 de Mayo4 min · 238 m
Plazoleta 17 de Mayo4 min · 262 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado5 min · 325 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico12 min · 746 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corvalan 2300, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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