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Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes

Casa en lote propio 8,66 x 38mts con fondo quincho y parrilla cochera 2 autos ideal construccion

Bragado 5000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 6% menos que lo normal entre los 83 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Bragado 5000, Mataderos.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.227lo normal · 1.3091.0231.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 287.958
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Lote Propio 8,66 x 38mts con Fondo Quincho y Parrilla Cochera 2 Autos Ideal Construccion Cochera 2 Autos. Living Comedor 6 x 5mts, Toilette, Cocina Comedor de 8,66 x 4mts, Fondo Libre en L con Quincho y Parrilla 1 Piso. Playroom de 8,66 x 6mts, Habitacion con Palcard de 3,80 x 2,80mts, Habitacion con Palcard de 3,80 x 2,40 Baño Completo, Habitacion con Palcard de 3,80 x 2,50mts 2 Piso. Habitacion de Servicio con Toilette y Terraza, Lavadero Cubierto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 301 m
Alberdi5 min · 307 m
Tendy · Escalada 6305 min · 339 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica6 min · 356 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo6 min · 384 m
Ignacio Corsini9 min · 584 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 597 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico5 min · 305 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico5 min · 311 m
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 290.000USD 270.00002 de jul de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 290.000 → USD 270.000-6.90%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bragado 5000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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