Casa 5 ambientes en venta en Martinez De Hoz al 7200, Liniers

Casa 5 ambientes en ventaen Martinez De Hoz al 7200, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
358 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 52% mas que lo normal entre los 147 casas de 5 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Martinez De Hoz al 7200.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 1.3561.1171.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 279.322
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa en la zona residencial de Liniers Propiedad sobre lote propio, totalmente construida a nuevo, con detalles de categoría y lista para mudarse. Al ingresar, se accede a un jardín delantero muy bien cuidado, ideal para disfrutar del aire libre. Planta baja Amplio living con terminaciones de alta calidad Cocina con vista al patio, equipada con mobiliario moderno Comedor diario Lavadero con salida al patio Gran patio con parrilla, perfecto para reuniones Estudio Baño completo con acabados de primer nivel Planta alta Cinco dormitorios bien distribuidos, todos con placard empotrado con espejos, aire acondicionado y detalles de categoría en carpintería y revestimientos Baño completo Planta superior Habitación adicional destinada a guardado Amplia terraza con vistas abiertas a la Plaza Sargento Cabral Todos los ambientes cuentan con radiadores, aire acondicionado y ventilador de techo, asegurando confort durante todo el año. Coordiná tu visita con nosotros. @mfpropiedades.ar ** ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? *** PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION EN SIMULTANEO. Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo • Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.293 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 38.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.799.564 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 463.293
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.799.564/mes

Necesitas ingresos por $ 15.198.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martinez De Hoz al 7200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 30 en la zona
El Viejo Molino2 min · 156 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16765 min · 333 m
Minimarket6 min · 388 m
Educacion · 15 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica3 min · 164 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica4 min · 241 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Sargento Cabral1 min · 61 m
Plaza Hector "Turco" Carnip4 min · 259 m
Espacio Braian Lucero4 min · 259 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martinez De Hoz al 7200, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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