venta
USD 260.000
Casa · 178m² · 3 Dormitorios
Flores·3 dorm · 178 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Flores · 5 ambientes
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Flores · 5 ambientes
Casa lote propio, vivienda multifamiliar con patio y terraza en flores
Primera Junta 3300, Flores Sur · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 210.000, un 20% mas que lo normal entre los 99 casas de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 3300, Flores Sur.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.1679251.486
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 175.000
- Tamaño normal
- 154 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.233
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oportunidad: Casa en Lote Propio
• ¡Ideal para Vivienda Multifamiliar!
Presentamos esta sólida propiedad sobre un lote de 8.66 x 24 metros, ubicada en una zona residencial tranquila.
La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que está configurada como una vivienda multifamiliar con espacios amplios y bien distribuidos.
Ubicado a una cuadra de Av.
Eva Perón, donde se encuentra la linea E de subte estación Plaza Virreyes y centro comercial de Flores Sur.
Unidad Principal (Desarrollada en 2 plantas):
Planta Baja:
-Living de recepción.
-Amplia cocina-comedor.
-Amplio comedor diario, ideal para reuniones familiares.
-Toilette-
Planta Alta:
-2 Dormitorios de grandes dimensiones con amplios placares.
-Baño completo.
Segunda Unidad / Anexo :
Acceso al contrafrente por pasillo.
Planta Baja:
-Cocina comedor y lavadero independiente
-Habitación versátil (posible dormitorio, escritorio, taller).
-Baño completo.
Planta Alta:
-Habitación adicional (segundo dormitorio de esta unidad).
-Terraza
Espacios Exteriores y Extras:
Patio con Parrilla: El lugar obligado para los encuentros y el asado del domingo.
Terraza: Espacio libre con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
No dudes en contactarnos para agendar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 228.921
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tupac Amaru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 23 de jul de 2026USD 230.000 → USD 219.000-4.78%
Como vinieron los precios en Flores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Flores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 283.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Flores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.673
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta 3300, Flores Sur, Flores, CABA, Provincia de CABA
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