Casa 5 ambientes en venta en Tandil 2900, Flores

Casa 5 ambientes en ventaen Tandil 2900, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
306 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 70% mas que lo normal entre los 77 casas de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Tandil 2900.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.368lo normal · 1.3951.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 212.093
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TRIPLEX 4/5 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA EN FLORES • APTO CRÉDITO. ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO. Te presentamos este triplex de 306m2 totales, con 3 dormitorios + dependencia + playroom + patio y jardín propio con parrilla + cochera para 3 autos, con dos toilet y dos baños completos. Ubicado en una zona residencial estratégica para familias, a metros de Av Directorio y San Pedrito, cerca del metrobús y del subte, en cercanía con instituciones educativas públicas y privadas, clubes deportivos para las actividades diarias, supermercados y locales comerciales. Todo lo necesario para resolver las actividades cotidianas sin resignar comodidad y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta cochera • Espacio para 3 autos • Toilet • Cuarto de guardado (con ventana y placard) • Espacio de lavadero • Salida directa a un Patio semicubierto y al jardín • Portón automático Planta 1: • Living comedor amplio, con pisos de madera, al frente • Toilet • Cocina comedor de grandes dimensiones con vista al jardín. Gran espacio de guardado con muebles bajo y sobre mesada. Posee horno eléctrico. • Salida al patio y jardín con parrilla, sin edificios lindantes, con orientación Norte, que asegura luz natural todo el día. 60 metros para disfrutar de una reunión y asados con amigos y familia. Planta 2: • Dos cómodos dormitorios al frente, con placard incorporado. • Dormitorio principal en suite con vestidor, con vista al jardín. • Baño completo con bañera. • Placard de guardado en el pasillo distribuidor. • Los pisos de los dormitorios fueron actualizados. Planta 3: • Ambiente de 10m2, con ventana y placard incorporado, utilizado como dormitorio, con equipo de aire acondicionado. • Playroom/ Altillo/ Espacio multiusos, de más de 20m2, con balcón al frente, placard, y baulera. Info a destacar: Apto mascotas. Todos los ambientes son muy luminosos, cuentan con aberturas originales en perfecto estado, con persianas y/o rejas. Mucho espacio de guardado. Tiene aire acondicionado frío central. La propiedad no cuenta con gas, pero se puede habilitar el medidor si se quisiera ya que la instalación está hecha. Contactanos y vení a conocer tu próxima casa!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tandil 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona
Don Jofre5 min · 295 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2855 min · 316 m
Carlitos · Avenida Directorio5 min · 320 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº11 DE 11 · otros · publica2 min · 157 m
INGENIERO OCTAVIO SERGIO PICO · primaria · publica2 min · 157 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°10 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Antonio Millan5 min · 321 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 404 m
Canil7 min · 426 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · clinica especializada · privado5 min · 345 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tandil 2900, Flores, CABA, Provincia de CABA

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