Casa 4 ambientes en venta en Carlos Ortiz 900, Flores

Casa 4 ambientes en ventaen Carlos Ortiz 900, Flores

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
197 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 14% menos que lo normal entre los 100 casas de 4 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Ortiz 900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.041lo normal · 1.2151.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 209.061
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.175
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En un pasaje de Flores Sur se ubica esta casa, en lote propio, modernizada a nuevo, en instalaciones, cañerías, griferías, etc, todo en impecable estado. Detalles de la ubicación: Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195 Subtes (Metro): Estación Medalla Milagrosa • 450 M. (Línea E) . Acceso a la autopista 25 de mayo a 100 metros aproximadamente. Comisaría a 50 metros. El lote mide 8,66 x 8,66, cuenta con una planta baja con un living comedor muy amplio, (8 x 4 aprox), con pisos cerámicos con color simil madera. Ventanal a la calle, orientación oeste. Cocina con comedor diario y conexión para lavavajillas. (Hay dos conexiones). Para el lavarropas hay conexión en patio armado exclusivamente como lavadero, techado en material traslúcido que permite entrar la luz natural. También en planta baja cuenta con un toilette amplio y moderno (con ducha). La cocina cuenta con cocina y horno a gas, de primera calidad, y extractor con salida al exterior, también tiene ventana a la calle. El agua caliente es por termotanque a gas. Calefacción a gas. Por escalera de madera original, se accede a una primera habitación (3 x 2,50) y luego subiendo un par de escalones más, los dos dormitorios principales, muy amplios, con buena luz y placares completos. También en esta planta se ubica el baño completo principal. Se cuenta también con un balcón y terraza, desde donde se accede al quincho. El quincho tiene parrilla, buenos ventanales, bacha, mesada, y termotanque eléctrico que abastece exclusivamente este espacio. Un ambiente soñado que es el diferencial con cualquier otra casa que hayas visto!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Ortiz 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Coto3 min · 205 m
Chango Mas5 min · 345 m
El Establo · Avenida Eva Peron5 min · 345 m
Educacion · 51 en la zona
CASA FLORES · adultos · publica1 min · 90 m
INST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
INST. NTRA SRA DE LUJAN DE SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano4 min · 266 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker6 min · 353 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker7 min · 444 m
Salud · 26 en la zona
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado5 min · 349 m
CMB Nº 4 · centro de salud · publico5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Ortiz 900, Flores, CABA, Provincia de CABA

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