Casa en ventaen Tandil 3100, Flores

IMPONENTE CASA EN PH DE 5 AMBIENTES CON GARAGE Y GRAN TERRAZA | TANDIL 3149 (FLORES / VILLA LURO) Ubicación: Tandil 3149 (entre Membrillar y Thorne), Flores / Parque Chacabuco, CABA Precio de Venta: USD 219.999 (¡Excelente Oportunidad de Mercado!) Opciones de Comercialización: ACEPTA PERMUTA por departamento de menor valor de 2 o 3 ambientes como parte de pago Superficie Total: 220 m² Medidas del Terreno: 8,66 m de frente x 13,00 m de fondo Ambientes: 5 (Gran Living-comedor + 4 Dormitorios + Cocina Comedor + Lavadero + Garage + Terraza) Dormitorios: 4 habitaciones de amplias dimensiones (2 en Planta Baja + 2 en Planta Alta) Baños: 2 baños completos (1 en Planta Baja + 1 en Planta Alta) Estacionamiento: 1 cochera / garage propio con portón de acceso Espacio Exterior: Gran terraza propia de 8,66 m x 8,00 m con solárium y sector de parrilla DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL HABITACIONAL CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta espectacular y sólida casa tipo PH de 5 ambientes en 2 plantas, desarrollada sobre un terreno propio de 8,66 x 13 metros con una superficie total de 220 m², ubicada sobre la apacible y residencial calle Tandil al 3100. La propiedad se destaca por sus dimensiones únicas, su sólida calidad constructiva y su distribución sumamente funcional para familias numerosa que buscan espacio, independencia y confort. Cuenta con un increíble living-comedor de 6 x 9 metros, cocina de gran escala, 4 amplios dormitorios, garage propio y una espectacular terraza propia de 70 m² libres, constituyendo una oportunidad imperdible por relación precio-metro cuadrado en CABA. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES POR PLANTA Planta Baja: Garage Propio: Cochera cubierta con espacio cómodo de maniobra y acceso directo. Gran Living-Comedor (6,00 x 9,00 m): Imponente salón principal de recepción de dimensiones extraordinarias, idóneo para zonificar sectores de estar, comedor formal y entretenimiento. Cocina Comedor Diario (5,00 x 8,66 m): Enorme sector de cocina de concepto amplio a lo ancho de todo el lote, equipado con mobiliario de guardado bajo y sobre mesada, mesadas de granito y espacio de comedor diario familiar. Dormitorios (2): 2 habitaciones de cómodas dimensiones con ventanales y placares. Baño Completo: Sanitario principal completo en PB. Planta Alta: Dormitorios (2): 2 habitaciones independientes de excelente luminosidad y aireación natural. Baño Completo: Segundo sanitario completo para servicio de la planta superior. Lavadero Independiente: Sector cubierto destinado al lavado, secado y planchado. Gran Terraza Transitable (8,66 x 8,00 m): Espacio al aire libre de casi 70 m² libres, ideal para el armado de quincho, área de parrilla, solárium y reuniones familiares con absoluta privacidad. UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL Emplazada en una zona tranquila, tradicional y familiar de gran conectividad: Conectividad & Entorno: Rápido acceso a la Avenida Directorio, Avenida Eva Perón y Avenida San Pedrito. Conexión directa hacia la Autopista 25 de Mayo (AU1) para un cómodo traslado hacia el centro o el oeste. Transporte Público: Proximidad a la Estación San Pedrito (Subte Línea A) y múltiples líneas de colectivo sobre corredores principales. Servicios del Barrio: Cercano a plazas, centros educativos, comercios de cercanía y polos gastronómicos. RESUMEN TÉCNICO Y PROPUESTA DE PERMUTA Superficie Total: 220 m². Valor de Venta: USD 219.999. Condición Financiera: El propietario toma permuta de departamento de menor valor (2 o 3 ambientes) como parte de pago. Estado: Impecable estructura y mantenimiento general. ¿Buscás una casa amplia de 4 dormitorios con garage, gran terraza y opción de permuta en CABA? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Sur