Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 540.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes en Costa Esmeralda.

42 · Costa Esmeralda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 286 m², USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 492.500). El m² sale USD 1.888 contra USD 1.932 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 492.500
Mediana precio/m²
USD 1.932
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Hermosa casa en Costa Esmerlda, ubicada a 400 mts del Parador Norte, Ubicada en Barrio Residencial 1. Sobre dos terrenos unificados, cuya superficie suman 2014 m2, Esta propiedad de 286 M2 cubiertos y 26 M2 semi cubiertos, fue construida en el año 2017 con bases muy solidas y una estructura de igual magnitud. Ingresando por la planta baja nos encontramos con un gran Living comedor con su cálido hogar a leña, una moderna cocina integrada con barra desayunadora, un sector de servicio, lavadero y habitación con su pertinente baño. Hacia el otro lado en la misma planta, nos encontramos con el área de descanso, la cual incluye, tres dormitorios y dos baños completos. Saliendo hacia la galería, esta el gran sector de parrilla rodeado del amplio parque con una pileta de cuarenta y nueve M2, para disfrutar todo el verano. Ya en la planta alta, veremos la gran Master Suite, con baño, vestidor y una amplia terraza privada. Nota: La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. No constituye oferta contractual. Javier Godoy. CSI 4784.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.729.827/mes

Necesitas ingresos por $ 18.919.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

42, Costa Esmeralda, CABA, Provincia de CABA

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