Casa 4 ambientes en venta en Allende al 3300, Villa Devoto

Casa 4 ambientes en ventaen Allende al 3300, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
346 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 379.000, un 25% menos que lo normal entre los 110 casas de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Allende al 3300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.613lo normal · 2.1632.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 508.188
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.984
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Hermoso PH tipo casa con entrada independiente, desarrollado en varias plantas y pensado para disfrutar cada espacio con comodidad y estilo. Al ingresar encontramos una cochera cubierta y un amplio living comedor súper luminoso, con grandes ventanales, detalles de iluminación y una cálida conexión con el jardín. La cocina, moderna y funcional, cuenta con excelentes espacios de guardado. En planta baja también dispone de baño completo. El gran protagonista de la propiedad es su increíble espacio exterior: una amplia galería, jardín parquizado y una gran pileta ideal para disfrutar en familia o con amigos. Además, cuenta con quincho con parrilla y toilette, generando un sector independiente y muy cómodo para reuniones. En el primer piso se encuentra el dormitorio principal de generosas dimensiones, junto a otros dos dormitorios que se conectan mediante un original altillo, aportando un espacio versátil y con mucha personalidad. Ambos ambientes tienen salida al balcón con hermosa vista abierta al jardín. En la última planta se ubican el lavadero independiente y una amplia terraza con gran potencial. Una propiedad única, con ambientes amplios, excelente luminosidad y el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y espacios al aire libre. D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: Ver datos Whatsapp : 549- Ver datos Instagram : @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 413.148 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 34.148 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.398.006 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 413.148
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.632
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.398.006/mes

Necesitas ingresos por $ 13.592.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Allende al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Maxikiosco4 min · 236 m
Super Lucky4 min · 242 m
Shop4 min · 268 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada5 min · 300 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · inicial · privada5 min · 315 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri5 min · 332 m
Paseo de las Artes Latinomericanas8 min · 482 m
Plaza El Maestro - Ravignani9 min · 577 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado9 min · 546 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 395.000USD 379.00008 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 395.000 → USD 390.000-1.27%
  2. 26 de sept de 2026USD 390.000 → USD 379.000-2.82%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allende al 3300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 379.000
Casa en venta
WhatsApp