Casa 4 ambientes en venta en Jose Cubas al 4100, Villa Devoto

Casa 4 ambientes en ventaen Jose Cubas al 4100, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 44% mas que lo normal entre los 114 casas de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Jose Cubas al 4100.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 2.2033.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 660.882
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.120
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ofrecemos a la VENTA esta casa moderna en construcción de 4 Ambientes con Cochera, Patio con Jacuzzi y Terraza con Parrilla – Villa Devoto En el exclusivo barrio de Villa Devoto, se desarrolla esta casa moderna en construcción de 4 ambientes, diseñada con líneas contemporáneas, espacios amplios y gran luminosidad. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y calidad de vida en una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. La propiedad combina arquitectura y naturaleza desde el acceso, con espacio para tres autos. En planta baja se destaca un amplio living con fogonero, cocina integrada de alta gama, antecocina conectada al patio, estudio versátil con acceso independiente, toilette y lavadero. Los detalles constructivos son minimalistas, con puertas filo muro y ventanas DVH de piso a techo. En planta alta se ubican los dormitorios: la suite principal con baño privado y terraza exclusiva, otro con terraza al contrafrente, un tercer dormitorio y un baño compartido, todos con terminaciones de lujo. El patio trasero ofrece un jacuzzi rodeado de paisajismo, creando un oasis privado. El último nivel cuenta con terraza, quincho, parrilla y sala de máquinas totalmente equipada. La casa posee instalaciones renovadas (agua, gas, electricidad, aire acondicionado) y puede entregarse amueblada o no, según preferencia del comprador. Consultanos para conocer más detalles de este proyecto exclusivo en Villa Devoto, avances de obra y opciones de financiación. Siéntase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula nº 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA (CIA Nº 2784) Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.035.595 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 85.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Cubas al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Policia Federal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Maga · Pareja3 min · 201 m
La Carniceria de Nano6 min · 352 m
Nice cafe/bakery7 min · 418 m
Educacion · 35 en la zona
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION Nº 28 BARTOLOME AYROLO DE 16 · especial · publica1 min · 95 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONECURSO VOC. FOLKLORE N° 15 · otros · publica1 min · 95 m
CENS Nº 66 DE 16 · adultos · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de la Policia Federal2 min · 116 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 129 m
Plazoleta Intendente Bollini4 min · 288 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado2 min · 147 m
JARDINES DEL CARRIL · clinica especializada · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Cubas al 4100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 950.000
Casa en venta
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