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Casa 4 ambientes en ventaen Jose Cubas al 4100, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 950.000, un 44% mas que lo normal entre los 114 casas de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Jose Cubas al 4100.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 660.882
- Tamaño normal
- 273 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 183 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.120
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.035.595 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 85.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 45.980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jose Cubas al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Policia Federal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 422.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Devoto
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.185/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Devoto
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 403.146
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Cubas al 4100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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