Casa 4 ambientes en venta en Miller al 4900, Saavedra

Casa 4 ambientes en ventaen Miller al 4900, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
372 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 61% mas que lo normal entre los 51 casas de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Miller al 4900.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.786lo normal · 1.7351.4732.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 242.857
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre calle Miller al 4900, entre las de Vedia y Av. General Paz.. Muy cerca del Parque Sarmiento y espacios verdes. Medios de transporte y fácil acceso a Gral. Paz y Panamericana. Entrada principal y lateral que conecta directamente con el jardín. Espacio guardacoche cubierto. Lliving comedor al frente. Cocina comedor con piso cerámico, muebles completos bajo y sobre mesada , salida al patio jardin, donde se encuentra a la derecha el lavadero. Baño completo de época.. Dormitorios de buenas dimensiones con placard. Galería semicubierta. Jardín de excelentes dimensiones, a la derecha del mismo un dpto. de un ambiente con baño y cocina. Acceso a la terraza al costado del lavadero, recientemente impermeabilizada. APTO para personas con movilidad reducida. CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miller al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen de San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 42 en la zona
Full3 min · 212 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48814 min · 285 m
Autoservicio Mitre5 min · 314 m
Educacion · 22 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica4 min · 268 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica4 min · 268 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas5 min · 340 m
Plaza Leon Vienni6 min · 400 m
Plaza Hungria9 min · 584 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 417 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico9 min · 571 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miller al 4900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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