Casa 4 ambientes en venta en Correa 3900, Saavedra

Casa 4 ambientes en ventaen Correa 3900, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 25% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Correa 3900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.161lo normal · 1.5492.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 346.935
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante Casa de 2 Plantas a reciclar. Excelente ubicación con acceso directo a Gral. Paz Atención inversores. Lote en Venta contiguo en "L" con salida a calle Post. Ideal vivienda familias numerosas Lote de 8.63 x 15.81 PB: Living Comedor de importantes dimensiones con cocina amplia integrada reciclada a nuevo. Toillete con ducha Salida a Patio interno con techo corredizo de amplias dimensiones. Todo luz y ventilación. Conexión con Lavadero en planta alta mediante escalera de servicio. Cuarto de Juegos o posibilidad de dormitorio en PB. Sala de estar con amplio espacio o comedor diario. Escritorio en desnivel o cuarto de servicio. P. ALTA: Por escalera se accede a: 2 Dormitorios amplios. 1 Baño con bañera que los asiste 1 Dormitorio principal en suite con salida a balcón a la calle. Altillo con grandes dimensiones por escalera marinera. Ideal para ser utilizado como espacio de guardado o sala de juegos. Salida a gran terraza con quincho y parrilla. Todo luz a espacio abierto. Sin vistas a construcciones aledañas. Acceso a lavadero independiente. Posibilidad de venta con patio y terreno con garage con salida a calle Posta. Ver: -4400-terreno-en-venta- Ver datos / Ver datos f1bcd0491b6cadd5a Ver datos a Ver datos f182fa8d363f81a22ae3a398c5b0039ad7a0b9e Ver datos Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Correa 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hungria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40492 min · 120 m
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39423 min · 180 m
Barato & Bueno · Estomba 42983 min · 185 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO CORREA · adultos · publica3 min · 164 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica3 min · 189 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Hungria4 min · 226 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro4 min · 228 m
Plaza Ricardo Carpani5 min · 307 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 344 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Correa 3900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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