Casa en venta en Saavedra · 4 ambientes

Casa en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta chalet saavedra 4 amb + dep cochera jardin impecable

Arias 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
410 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 19% mas que lo normal entre los 41 casas de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Arias 3600, Saavedra.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 1.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 377.586
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE CHALET DE 300 METROS CUBIERTOS APROXIMADOS EN EL BARRIO DE SAAVEDRA, CONSTRUIDO SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 26 DISTRIBUIDO EN 3 PLANTAS SUBSUELO: COCHERA PARA 3 AUTOS CUBIERTOS CON PORTON AUTOMATICO Y PUERTA DE ACCESO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON PLACARD Y BAÑO (RECICLADO 10 AÑOS) Y SALA DE MAQUINAS. PLANTA BAJA: LIVING Y COMEDOR EN DESNIVEL CON SALIDA AL JARDIN, PISOS DE MARMOL, DOBLE CIRCULACION, COCINA CON GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ESTANTES, MESADA DE GRANITO DOBLE FRENTE COMUNICADA A UN COMODO COMEDOR DIARIO CON VISTA AL FRENTE. GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA, MESADA Y DOBLE BACHA Y UN AMPLIO JARDIN DE 120 MTS TOT APROX. CON MUY BUEN PULMON DE MANZANA. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE AL FRENTE CON VESTIDOR Y BALCON, OTRO DE GRAN TAMAÑO (5X4.20) CON MUY BUEN PLACARD DE PARED A PARED Y BALCON AL FRENTE CORRIDO Y UN 3er DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON PLACARD Y BALCON TODOS CON PISOS FLOTANTES Y VENTILADORES DE TECHO. BAÑO COMPLETO LA PROPIEDAD SE DESTACA POR: MUY BUENA DISTRIBUCION, CON AMPLIOS AMBIENTES COMUNICADOS Y LUMINOSOS. EL IMPECABLE ESTADO, RECICLADA HACE 10 AÑOS CON MUY BUEN GUSTO (BAÑOS, COCINA, PISOS FLOTANTES, ETC) LA CALIDAD Y SOLIDA CONSTRUCCCION. LAS EXCELETES ABERTURAS DE CEDRO (PERSINAS, VENTANAS DE HOJA, MOSQUITEROS, REJAS. ETC) GRANDES PLACARES Y CAPACIDAD DE GUARDADO CUENTA CON 4 AIRES ACONDICIONADOS, 1 SOLO FRIO, CALEFACCION CENTRAL Y 6 VENTILADORES DE TECHO. 3 TANQUES DE AGUA 1 DE ELLOS CISTERNA, 2 BOMBAS Y TERMOTANQUE A GAS LA PROPIEDA NO CUENTA CON RAMPA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA ESCUCHA OFERTAS Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Reciclado, Balcón Terraza, Jardín trasero INSTAGRAM: @LAGEPROP CMCPSI Mat Nº 6689 CUCICBA Nº 7776 "Los datos, medidas y antigüedad, son estimativos y suministrados por el propietario" Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Verificar el monto actualizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Fortuna · Arias 36951 min · 30 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 45351 min · 76 m
Norma · Ramallo 35942 min · 139 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica1 min · 87 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 281 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Pascual Perez7 min · 436 m
Plaza Alfredo Le Pera7 min · 466 m
Parque Saavedra10 min · 609 m
Salud · 12 en la zona
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico2 min · 133 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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