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Casa en venta en Saavedra · 4 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saavedra · 4 ambientes

Casa en venta en saavedra, capital federal, buenos aires

Posta 4400, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 57% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Posta 4400, Saavedra.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 1.5631.2872.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 345.313
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.717
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA con Garage • Local • Terraza • Pisos Sobre-rasante: 1 Superficie de parcela 150,3 m² Transportes Cercanos Colectivos: 15, 21, 28, 29, 57, 60, 71, 76, 110, 117, 130, 194 Trenes: Luis María Saavedra (MITRE) TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al Ver datos Asesora comercial LUZ SEMERCIOGLU Ver datos (coordinar visita x celular o WhatsApp). Corredor inmobiliario Jose Safarian Ver datos . ( Consultas por WhatsApp)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40492 min · 135 m
Barato & Bueno · Estomba 42982 min · 153 m
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39422 min · 157 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO CORREA · adultos · publica2 min · 127 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica2 min · 141 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro4 min · 275 m
Plaza Hungria4 min · 279 m
Plaza Ricardo Carpani5 min · 341 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 245 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 305 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posta 4400, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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