P Proppies
Casa en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes amplia en parque avellaneda con doble acceso

Avenida Olivera 1000, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
147 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olivera 1000, Parque Avellaneda.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5251.2571.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 152.500
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO Y HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES EN PARQUE AVELLANEDA DE DOS PLANTAS El Ph cuenta con Dos Ingresos, el primer ingreso independiente a la Calle White 1470 y otro por Calle Olivera 1067, de Parque Avellaneda UBICACIóN: Ubicado en Parque Avellaneda, Capital Federal, entre las calles San Pedro y Bersan, con doble acceso: por Calle White 1470 y también por Calle Olivera 1067. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, espacios verdes y una amplia variedad de servicios. COMODIDADES: Planta Baja por Calle White: -Amplio living comedor • Baño Completo con Grifería • Cocina Comedor • Todos los ambientes desembocan en un Patio Techado con Toldo Revertible • Lavadero con Pileta • Dormitorio de 5x5 Planta Alta: • Habitación Conectado con Hall de distribución con baño completo • Acceso al segundo dormitorio por mini escaleras que comunica a la terraza y al planta baja Terraza con Parrilla SERVICIOS: • Agua Corriente • Cloacas • Electricidad • Gas Natural (pasa por puerta) Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. Se escucha propiedad en parte de pago en el Partido de La Costa Si te interesa, escribinos al +54 9 2257-406 063 y organizamos una visita sin compromiso. Oficinas en San Bernardo, Mar del Tuyú y Mar de Ajó: Chiozza 2892 Calle 2 No 7459 Av. Libertador 362

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Alma Mia1 min · 34 m
Pixiu · Avenida Olivera2 min · 111 m
Servicompras2 min · 126 m
Educacion · 20 en la zona
JIN C DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica4 min · 284 m
TOMAS A. LE BRETON · primaria · publica4 min · 284 m
DRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Domingo Olivera5 min · 345 m
Parque Avellaneda9 min · 597 m
Plazoleta Latino Americana10 min · 632 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado8 min · 524 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social8 min · 532 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olivera 1000, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp