Casa 4 ambientes en venta en Alejandro Magariños Cervantes 4700, Monte Castro

Casa 4 ambientes en ventaen Alejandro Magariños Cervantes 4700, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
181 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 184.990, un 20% menos que lo normal entre los 76 casas de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Magariños Cervantes 4700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.149lo normal · 1.4351.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 231.044
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.414
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Magariños Cervantes al 4700, Monte Castro, se encuentra esta hermosa casa en esquina, desarrollada en cuatro niveles, que se destaca por sus 161 m² cubiertos y 181 m² totales, su cómoda distribución y la posibilidad de contar con diferentes espacios según las necesidades de cada familia. En planta baja, al ingresar, encontramos un garaje para un vehículo y un espacio independiente con baño, actualmente planteado como local/oficina, que también puede utilizarse como estudio, espacio de trabajo o ambiente multiuso. En el primer piso, se desarrolla un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente cómodo y funcional. Esta planta cuenta además con un baño. El segundo piso está destinado al sector privado de la vivienda, con dos dormitorios luminosos y un baño completo. En el último nivel se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, reunirse y generar un espacio de expansión para la vivienda. La propiedad combina vivienda, espacio independiente, garaje y terraza, dentro de una distribución que permite aprovechar cada una de sus plantas. DETALLES DESTACADOS • 161 m² cubiertos • 181 m² totales • Casa en esquina • 3 ambientes • 2 dormitorios • Garaje • Local/oficina con baño independiente • Living comedor • Cocina integrada • Baño completo + baño en planta baja • Terraza con parrilla Contactate para coordinar una visita Gisela Marino Bienes Raíces Cucicba 9046 El inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidades físicas, conforme a lo establecido por la Ley N.º 5.115.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.658 en total: USD 184.990 del aviso mas USD 16.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.300 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.658
Precio del aviso
USD 184.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.237
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.300/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alejandro Magariños Cervantes 4700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Tendy2 min · 148 m
Supermercado Chino4 min · 246 m
Fabiola5 min · 296 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 344 m
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica5 min · 344 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Bandera9 min · 559 m
Plaza de la Bandera9 min · 579 m
Plaza de la Bandera9 min · 595 m
Salud · 15 en la zona
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado1 min · 83 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 237 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 4700, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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