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Casa en venta en Monte Castro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Castro · 4 ambientes

Casa 4 amb a estrenar

Curuzú Cuatiá 2400, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
175 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 15% mas que lo normal entre los 56 casas de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Curuzú Cuatiá 2400, Monte Castro.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.815lo normal · 1.5851.2222.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 213.915
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESCRIPCIÓN: CASA 4 AMBIENTES A ESTRENAR SOBRE LOTE PROPIO EN DOS PLANTAS.- .- LOTE: 8,67 x 10,84 = 95 m2 .- SUPERFICIE CUBIERTA: 135 m2 .- DESARROLLADA EN DOS PLANTAS.- PLANTA BAJA: .- PATIO INGRESO .- COCINA INDEPENDIENTE TOTALMENTE EQUIPADA Y SEMI-INTEGRADA CON LIVING COMEDOR. DISPONE ANAFE A GAS Y HORNO EMPOTRADO ELECTRICO,- .- LAVADERO INDEPENDIENTE CON ACCESO A SEGUNDO PATIO TIPO TERRAZA .- BAÑO COMPLETO CON SUS ACCESORIOS EN PLANTA BAJA. PRIMER PISO: .- HALL DISTRIBUCIÓN AMPLIO CON OPCIÓN A DESARROLLAR UN ESCRITORIO .- TRES DORMITORIOS 4X4 CON PLACARD EMPOTRADO .- BAÑO COMPLETO CON SUS RESPECTIVOS ACCESORIOS .- SE DESTACA DE LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR LA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN QUE BRIND / EXCELENTE UBICACIÓN / CUADRA MUY RESIDENCIAL Y BUENOS ACCESOS Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas originales surgirán del respectivo título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
Full3 min · 195 m
4 Hermanos3 min · 214 m
24 Poing4 min · 226 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 4 DE 17 · inicial · publica3 min · 200 m
PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · primaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 17 DE 17 · especial · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Real2 min · 129 m
Las Toscaneras7 min · 423 m
Paseo de los Granaderos9 min · 585 m
Salud · 6 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 416 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 300.000USD 245.00011 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 275.000 → USD 300.000+9.09%
  2. 21 de jul de 2026USD 300.000 → USD 275.000-8.33%
  3. 15 de sept de 2026USD 275.000 → USD 245.000-10.91%

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curuzú Cuatiá 2400, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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