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Casa 4 ambientes en venta en Pje. Andres Bianchi 7470, Mataderos
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pje. Andres Bianchi 7470, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 42% mas que lo normal entre los 57 casas de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Andres Bianchi 7470.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 155.077
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.409
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada sobre el Pasaje Andrés Bianchi en el barrio de Mataderos, esta atractiva casa de 4 ambientes te ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y la tranquilidad de la vida familiar. Con una superficie total de 240 m², la propiedad cuenta con un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina separada. Las tres habitaciones, cada una equipada con placard, brindan confort y funcionalidad. Además, la casa dispone de dos baños, uno de ellos con jacuzzi, perfectos para relajarse después de un largo día. Un encantador jardín de invierno y un patio complementan el espacio exterior, mientras que la cochera ofrece comodidad y seguridad, todo esto en una misma planta!!!! En la primera planta, un quincho con una amplia terraza se convierte en el lugar ideal para reuniones familiares o con amigos, disfrutando de vistas panorámicas y momentos inolvidables. La ubicación y orientación este del inmueble permite una excelente entrada de luz natural durante todo el dia, creando un ambiente cálido y acogedor. Esta casa en Mataderos es una oportunidad única que combina espacio, confort y ubicación, perfecta para aquellos que desean establecerse en un barrio en crecimiento. Contáctanos para coordinar una visita!!!! Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Comercializa M.C.GOMEZ Bienes Raices CUCICBA 5789

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje. Andres Bianchi 7470

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour · Avenida General Paz2 min · 121 m
Full3 min · 216 m
Benito II4 min · 251 m
Educacion · 26 en la zona
ARISTOBULO DEL VALLE · primaria · publica8 min · 519 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20) · inicial · publica8 min · 519 m
INSTITUTO MARIA ANA MOGAS · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto7 min · 421 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 707 m
Plaza Martin Miguel de Guemes12 min · 781 m
Salud
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado14 min · 875 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 260.000USD 220.00026 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 260.000 → USD 220.000-15.38%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Andres Bianchi 7470, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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