Casa 4 ambientes en ventaen Av. Emilio Castro 5850, Mataderos

Casa 4 Ambientes con Terraza, Quincho + Galpón + Local | Venta en Bloque | Mataderos Importante propiedad de uso mixto en venta en bloque, ubicada en una estratégica zona de Mataderos, sobre un terreno de aproximadamente 360 m², con una distribución que combina vivienda, espacios comerciales y un amplio sector destinado a actividad industrial o depósito. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 8,66 x 40,50 metros y está compuesta por una casa de 4 ambientes, un galpón de aproximadamente 285 m² y un local con oficina de aproximadamente 66 m². CASA DE 4 AMBIENTES La vivienda se encuentra desarrollada en primer y segundo piso, con ambientes amplios y funcionales. En el primer piso cuenta con: Amplio living comedor. Cómoda cocina comedor. 3 dormitorios. 2 baños completos, uno equipado con bañera y otro con ducha. Lavadero independiente. 2 patios. Balcón al frente. En el segundo piso se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: una amplia terraza, con gran superficie al aire libre, ideal para disfrutar, desarrollar reuniones o generar diferentes espacios de uso. La terraza cuenta además con un quincho con parrilla y un depósito de generosas dimensiones, aproximadamente equivalente al tamaño de una habitación. GALPÓN – 285 m² APROX. El inmueble dispone de un amplio galpón de aproximadamente 285 m², que ocupa gran parte de la superficie del terreno. Actualmente funciona allí una rectificadora de motores, aunque por sus dimensiones y características resulta apto para evaluar distintos destinos, como depósito, taller, logística, actividad comercial o industrial, sujeto a la normativa vigente y habilitaciones correspondientes. Su superficie y distribución permiten disponer de un espacio de trabajo de gran capacidad dentro de una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. LOCAL + OFICINA – 66 m² APROX. Completando la propiedad se encuentra un local comercial con oficina de aproximadamente 66 m², aportando un espacio independiente y versátil para atención al público, administración, showroom u otros usos comerciales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en Mataderos, en la intersección de Avenida Emilio Castro y Pola, en un sector con importante actividad comercial y excelente conectividad. Se encuentra aproximadamente a 8 cuadras del Hospital Santojanni, con rápido acceso hacia la Autopista Perito Moreno, Avenida Rivadavia y la zona comercial de Liniers. También se encuentra a pocos minutos de la Feria de Mataderos, del nuevo polo comercial de Villa Luro y en proximidad del Club Atlético Vélez Sarsfield. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su superficie de terreno, amplitud construida y combinación de vivienda + galpón + local, se presenta como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan concentrar vivienda y actividad comercial/profesional/industrial en un mismo inmueble, o para inversores que analicen diferentes alternativas de aprovechamiento. Venta en bloque. Superficie de terreno: aprox. 360 m² Casa: 4 ambientes Galpón: aprox. 285 m² Local + oficina: aprox. 66 m² Terraza + quincho + parrilla Lote: aprox. 8,66 x 40,50 m Ubicación: Mataderos – CABA Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.