Casa 4 ambientes en venta en Chascomus al 5300, Mataderos

Casa 4 ambientes en ventaen Chascomus al 5300, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
105 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 32% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Chascomus al 5300.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 1.4581.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 191.042
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.588
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡CASA CON GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN! Ideal para familias, profesionales que buscan trabajar desde casa o inversores. ¿Buscás una propiedad versátil, espaciosa y con la posibilidad de proyectar el quincho o terraza de tus sueños? Esta casa lo tiene todo para adaptarse a tu estilo de vida. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Planta Baja: Living Comedor: Espacio cálido y luminoso apenas ingresás a la vivienda. 2 Dormitorios Amplios: Cómodos, de fácil acceso y con excelente ventilación. Baño Completo: Funcional y bien ubicado. Cocina: Independiente y práctica, con paso directo a los sectores exteriores. Patio Cubierto: Posee techo corredizo en perfecto funcionamiento, ideal para aprovechar la luz natural y la ventilación en cualquier época del año. Cochera: Cubierta, con capacidad para un vehículo. Planta Alta (Espacio Versátil): 3° Dormitorio o Escritorio: Un ambiente independiente, perfecto para privacidad de adolescentes, oficina o estudio de trabajo en casa. Espacio Taller / Futuro Quincho: Sector amplio listo para montar tu taller, área de trabajo o proyectar ese quincho con parrilla que siempre quisiste para las reuniones familiares. Gran Terraza: Espacio al aire libre con enorme potencial constructivo o de esparcimiento. Baulera: Espacio de guardado hacia la derecha del recorrido exterior. PUNTOS CLAVE PARA DESTACAR Flexibilidad de uso: Opción de 3 dormitorios o 2 dormitorios + home office independiente. Potencial de ampliación: Estructura ideal para seguir construyendo en la planta alta. Mantenimiento: Techo corredizo operativo y excelente conectividad entre ambientes. ???? ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar tu próximo hogar! CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chascomus al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercados · Avenida Directorio2 min · 114 m
Dia · Avenida Directorio5 min · 302 m
Dia6 min · 402 m
Educacion · 34 en la zona
PATRIA GRANDE · primaria · publica3 min · 205 m
EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · primaria · publica6 min · 414 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13) · inicial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Cantero Central Antonio Bucich6 min · 411 m
Cantero Central Ricardo Llanes7 min · 462 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico6 min · 358 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico6 min · 361 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chascomus al 5300, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mataderos

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp