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Casa en venta en Mataderos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mataderos · 4 ambientes

Venta ideal constructores

Severo Garcia Grande de Zequeira 6600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 23% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Severo Garcia Grande de Zequeira 6600, Mataderos.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.546lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 194.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.792
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Está a la venta esta casa ubicada en una zona residencial de Mataderos. Es a REFACCIONAR O IDEAL CONSTRUCTORES. Sup total: 97m2 Frente: 7,50m2 Fondo: 13m2 4 ambientes. 3 Habitaciones. Lavadero. Patio. Terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Chalin · Avenida Juan Bautista Alberdi 64993 min · 200 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 204 m
La Nueva Alberdi · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 214 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO GUSTAVO A. BECQUER · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
DR MARTINIANO LEGUIZAMON · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry5 min · 317 m
Plaza de los Mataderos7 min · 435 m
Plazoleta Beato Luis Guanella8 min · 508 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado3 min · 181 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Severo Garcia Grande de Zequeira 6600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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