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Casa en venta en Mataderos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 313 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mataderos · 4 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Carhue Al 2200

CARHUE 2213. Entre Tapalque y Jose Enrique Rodo · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
169 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 5% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de CARHUE 2213. Entre Tapalque y Jose Enrique Rodo.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.245lo normal · 1.3181.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 209.493
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.569
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal TOTALMENTE REACONDICIONADA A NUEVO, CASA DE ESTILO CON LA TOTALIDAD DE LOS SERVICIOS NUEVOS, AL IGUAL QUE LOS ACCESORIOS QUE LA COMPONEN CONSTA DE 3 DORMITORIOS, COMEDOR, PATIO CUBIERTO, GARAJE, CUARTO O ESCRITORIO U OTRO DORMITORIO, PLACARD EN TODOS LOS AMBIENTES, TERRAZA, AMPLIO LAVADERO CUBIERTO acepta departamento (s) en pago  2 o 3 ambs con amenities zona Barrio Norte, Recoleta, abona diferencia de ser mayor valor. XINTEL(MCO-MCO-4430)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Suarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Alianza2 min · 159 m
Ganadera Panamericana3 min · 188 m
Omar y Ana Maria4 min · 235 m
Educacion · 24 en la zona
ARISTOBULO DEL VALLE · primaria · publica2 min · 103 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20) · inicial · publica2 min · 103 m
INSTITUTO SAN FELIPE NERI · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Justo Suarez6 min · 415 m
Plaza de los Mataderos8 min · 487 m
Plazoleta Ricardo Jose Calichio8 min · 530 m
Salud · 7 en la zona
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado9 min · 601 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico11 min · 693 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARHUE 2213. Entre Tapalque y Jose Enrique Rodo, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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