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Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 536,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Liniers · 4 ambientes

Saladillo 1400. Chalet 4 Ambientes.

Saladillo 1400, C1440 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Liniers, Capital Federal, Argentina. · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
333 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 16% menos que lo normal entre los 92 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Saladillo 1400, C1440 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Liniers, Capital Federal, Argentina..

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.201lo normal · 1.4381.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 406.875
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.491
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

S/10 X 20. Cochera para 2 autos. Cocina comedor ampliamente equipada. Living comedor 5 x 10. 3 Dormitorios (principal con baño y vestidor). Dependencia de servicio. Fondo con patio y terraza. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1454

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 28 en la zona
Coto4 min · 256 m
Maxikiosco6 min · 374 m
Carrefour Express7 min · 438 m
Educacion · 20 en la zona
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica3 min · 217 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada5 min · 339 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios1 min · 24 m
Plazoleta Romulo Zabala3 min · 164 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender3 min · 168 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saladillo 1400, C1440 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Liniers, Capital Federal, Argentina., Liniers, CABA, Provincia de CABA

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