venta
USD 470.000
Casa · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·5 amb · 3 dorm · 245 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Pasaje Casco 200, Liniers
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje Casco 200, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 180.000, un 18% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Casco 200.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.5851.3101.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 152.157
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.570
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Liniers
• 4 Ambientes con Amplio Terreno y Quincho
¡Descubrí esta excelente oportunidad en Liniers! Una casa de 4 ambientes con amplios espacios, ideal para quienes buscan funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Características destacadas:
• 96 m² cubiertos sobre un terreno de 8,66 x 24, con gran potencial para diferentes proyectos.
• Jardín propio, perfecto para disfrutar al aire libre o hacer crecer tus ideas.
• Posibilidad de acondicionar un quincho en el fondo del terreno, ideal para compartir momentos en familia o con amigos.
• Baño completo y toilette con ducha.
• Dos habitaciones de buen tamaño, con excelente espacio de guardado.
• Cocina con isla integrada, un diseño moderno y funcional para que disfrutes de la cocina como nunca.
• Distribución accesible, pensada para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad en todos los espacios.
• Instalaciones nuevas, tanto eléctricas como de cañerías, lo que garantiza un hogar seguro y sin preocupaciones.
• Excelentes accesos a autopistas, permitiendo una conexión rápida y conveniente con otras zonas de la ciudad.
Esta casa es el espacio perfecto para tu familia, con una distribución pensada para tu confort y en una ubicación estratégica que te conecta con todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 25,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje Casco 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 122 en la zona
Dia2 min · 130 m
Maxi kiosco Osiris2 min · 134 m
Chin Express · Francisco de Viedma 68712 min · 137 m
Educacion
· 45 en la zona
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica2 min · 155 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica3 min · 204 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
San Cayetano de Liniers6 min · 363 m
Plaza de Proximidad Aguaribay7 min · 431 m
Plaza Guatemala9 min · 557 m
Salud
· 13 en la zona
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado3 min · 163 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 261 m
BARRAGAN · clinica especializada · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.570/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Casco 200, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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