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Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Liniers · 4 ambientes

Casa en venta liniers - pasaje el mirasol 100

El Mirasol , Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 40% mas que lo normal entre los 170 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de El Mirasol , Liniers.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.908lo normal · 1.3651.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 236.124
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.379
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

250m² Superficie total | 173m² Superficie cubierta 4 Ambientes | Antigüedad: 10 años | Excelente Estado PLANTA BAJA: Escritorio, living-comedor amplio, 1 toilette, cocina-comedor diario amplio, lavadero con dependencia de servicio en el cual tiene un toilette, patio amplio, 1 cochera. PLANTA ALTA: 1 playroom con balcón aterrazado, 3 dormitorios con placares empotrados de los cuales 1 en suite, 1 baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 88 en la zona
Turi2 min · 110 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre2 min · 116 m
Panet2 min · 152 m
Educacion · 37 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 332 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 378 m
Canil8 min · 536 m
Parque Santojanni8 min · 542 m
Salud · 16 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado8 min · 480 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado9 min · 568 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Mirasol , Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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