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Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 240.000, USD 10.000 mas.
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Liniers · 4 ambientes

Casa 4 amb patio fdo tza

Cafayate 700, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 24% menos que lo normal entre los 148 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Cafayate 700, Liniers.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.3731.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 302.053
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.379
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 amb todo en planta baja: Liv-com 8x4 3 dormitorios amplios 2 baños completos Cocina aparte completa con comedor diario Patio 12x4 hab de serv Fondo Terraza. Muy luminoso Lote 8,66x35mts sup cub 200m2 aprox. Excelente ubicación.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 64 en la zona
Turi2 min · 158 m
Panet3 min · 220 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre4 min · 253 m
Educacion · 32 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica4 min · 240 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada7 min · 448 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada8 min · 490 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Canil6 min · 406 m
Parque Santojanni6 min · 409 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas6 min · 416 m
Salud · 16 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado7 min · 417 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico8 min · 497 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
USD 240.000USD 230.00011 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 230.000 → USD 240.000+4.35%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafayate 700, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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