venta
USD 470.000
Casa · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·5 amb · 3 dorm · 245 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en MURGUIONDO 984, Liniers
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen MURGUIONDO 984, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 238 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 220.000, un 27% menos que lo normal entre los 127 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de MURGUIONDO 984.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 302.958
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.645
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA 4 AMB.
CON COCHERA QUINCHO TERRAZA MURGUIONDO AL 900 LINIERS, INGRESO POR PATIO DE ENTRADA DE 5 X 5 MTS. A SU DERECHA AMPLIA COCHERA CUBIERTA CON PORTÓN AUTOMÁTICO, LUEGO INGRESAMOS A LIVING DE 7 X 6 MTS CON PISOS DE PARQUET IMPECABLE, DE AHÍ PASAMOS A LA COCINA COMEDOR DIARIO, DE 4 X 3.5 MTS, CON PISOS DE PORCCELANATTO Y MUEBLES DE ALTOS Y BAJOS DE CEDRO, INMACULADOS.
CON SALIDA A PATIO DE 4 X 4 MTS, HALL DE DISTRIBUCIÓN DE 4 X 1.2MTS, QUE LLEVA A LOS DORMITORIOS, PRIMERA HABITACIÓN DE 5 X 3 MTS., SEGUNDA HABITACIÓN DE 3.5 X 3.5 MTS., HABITACIÓN PRINCIPAL DE 4 X 4 MTS., TODAS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARDS INTEGRADOS, BAÑO COMPLETO DE 3 X 2 MTS., LUEGO NO ENCONTRAMOS CON HABITACIÓN DE SERVICIO Y LAVADERO DE 4 X 2.5 MTS, SUBIENDO AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON UNA COCINA COMPLETA DE 3 X 3 MTS.
DE AQUÍ PASAMOS AL QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA CON PUERTAS DE ACERO INOXIDABLE Y DEL QUINCHO SALIMOS A UNA GRAN TERRAZA DE 120 M2.
UNA UBICACIÓN ECEPCIONAL, MUY BUENA CASA.
IMPECABLE.
LOTE DE 8.66 X 19 MTS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 239.822
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.972.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MURGUIONDO 984
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Supermercado2 min · 139 m
San Cayetano5 min · 308 m
Express · Avenida Emilio Castro5 min · 323 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella3 min · 193 m
Parque Santojanni3 min · 211 m
Canil3 min · 219 m
Salud
· 17 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico3 min · 168 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico3 min · 168 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.220/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MURGUIONDO 984, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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