Casa 4 ambientes en venta en Carballido al 300, Liniers

Casa 4 ambientes en ventaen Carballido al 300, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
322 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 21% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Carballido al 300.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 1.2821.1121.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 297.506
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 ambientes • Refaccionada a nuevo con cochera doble – Carballido al 6334 • Liniers • CABA Desarrollada en 2 plantas sobre lote de 8,66 x 20 m. • Planta baja: Se accede a un jardín al frente que da paso a la casa, ingresando a un pasillo (9,3 x 1,3 m) que distribuye a los ambientes, el primero es el dormitorio principal (al frente) (4 x 4 m) con vestidor (2 x 2 m) y baño en suite (2 x 2), luego al segundo dormitorio (4 x 3,4 m) y a la izquierda a la cochera doble (13 x 2,4). Al finalizar el pasillo pasillo se encuentra el living comedor (8,4 x 2,8 m) con la cocina (3 x 2,5), baño (2,5 x 1,8) y lavadero (1 x 2,4 m), con ventilación al patio (3 x 3 m). -Planta alta: Cuenta con un dormitorio al frente (6 x 2 m), quincho con cocina (6 x 4,4 m) y toilette con ducha (1,7 x 0,8), y terraza con parrilla (7 x 6 m), una habitación de guardado (6 x 2,6 m), y un sector en desnivel con una pérgola donde se encuentra el jacuzzi (3 x 3 m). Con respecto a la ubicación se encuentra a una cuadra de Av. Rivadavia, a una cuadra de Av. Larrazábal y a tres cuadras de Av. Lisandro de la Torre. También esta muy cercano a plazas, colegios, medios de transporte y gastronomía. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. ESTA PROPIEDAD NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115) Christian Nania Matricula CUCICBA 7661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carballido al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Supermercado · Avenida Rivadavia1 min · 44 m
Dia · Avenida Rivadavia1 min · 50 m
Spot1 min · 94 m
Educacion · 33 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica3 min · 162 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica3 min · 162 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de Isidora6 min · 377 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen8 min · 482 m
Canil8 min · 540 m
Salud · 16 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carballido al 300, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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