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Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Liniers · 4 ambientes

Excelente Casa Municipal Liniers, Impecable!

El Hornero 232. Entre Ventura Bosch y Ibarrola · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
258 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 26% menos que lo normal entre los 107 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de El Hornero 232. Entre Ventura Bosch y Ibarrola.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 942lo normal · 1.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 283.818
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.261
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal, impecable estado con quincho y parrilla, en dos plantas, garage, patio, tres baños, XINTEL(MCO-MCO-4677)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 122 en la zona
Carrefour Express1 min · 17 m
La Estrella1 min · 34 m
Angel1 min · 41 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · privada1 min · 95 m
FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica2 min · 108 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20 · inicial · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Sarmiento7 min · 475 m
Plaza de Isidora11 min · 690 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico12 min · 743 m
Salud · 15 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado5 min · 330 m
CODI · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Hornero 232. Entre Ventura Bosch y Ibarrola, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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