venta
USD 470.000
Casa · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·5 amb · 3 dorm · 245 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
USD 198.000
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Casa en venta
USD 198.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes con Cochera y Terraza en Liniers
AV. GENERAL PAZ 11308. Entre Peribebuy y Estero bellaco · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 194 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 198.000, un 1% menos que lo normal entre los 175 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de AV. GENERAL PAZ 11308. Entre Peribebuy y Estero bellaco.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.414lo normal · 1.4311.1781.713
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 200.375
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.379
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes con cochera en Liniers, Capital Federal.
Oportunidad única! Casa de 4 ambientes con excelente potencial, cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios, baño completo y muy buena distribución.
Dispone de patio, gran terraza ideal para disfrutar al aire libre y cochera.
Propiedad con buena luminosidad y espacios cómodos, ideal para actualizar y personalizar a gusto.
Consultanos y coordiná una visita! Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble.
El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización.
Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
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NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. Nº 6728 XINTEL(NIR-NIR-3867)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 215.840
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.465
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.775.211/mes
Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tomas di Taranto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Spot3 min · 191 m
El Viejo Molino5 min · 308 m
Spot5 min · 334 m
Educacion
· 27 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica6 min · 397 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica8 min · 489 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Tomas di Taranto4 min · 245 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico4 min · 265 m
Plaza Ramon Lista5 min · 334 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico10 min · 672 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 04 de ago de 2026USD 225.000 → USD 215.000-4.44%
- 01 de sept de 2026USD 215.000 → USD 210.000-2.33%
- 06 de oct de 2026USD 210.000 → USD 198.000-5.71%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. GENERAL PAZ 11308. Entre Peribebuy y Estero bellaco, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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