venta
USD 159.800
Casa · 113m² · 4 Ambientes
Liniers·4 amb · 3 dorm · 113 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Ibarrola 6458, Liniers
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa 3 ambientes en ventaen Ibarrola 6458, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 294 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 250.000, un 6% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Ibarrola 6458.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.515lo normal · 1.4361.797
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 236.871
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.620
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 3 AMBIENTES + ESCRITORIO, SOBRE UN LOTE DE 11 X 15 CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA DIMENSIONES: HALL DE ENTRADA: 3.55x2.27 PISO GRANITO LIVING COMEDOR: 6.45 X 4.25 PISO PARQUET COMEDOR DIARIO 5.75 X 3.45 COCINA: 3.30 X 2.75 + 1.40 X 0.93 CON MUEBLES COMPLETOS DORMITORIO: 4.22 X 3.65 PISO PARQUET DORMITORIO : 4.17 X 3.60 PISO PARQUET ESCRITORIO/DORMITORIO AL FRENTE: 3.60 X 2.40 BAÑO COMPLETO: 2.50 X 1.56 PATIO: 6.00 X 2.50 COCHERA CUBIERTA: 6.10 X 2.30 PLANTA ALTA: LAVADERO: 4.50 X 2.50 CUARTO : 3.10 X 1.40 TERRAZA: 10.64 X 6.30 + 8.20 X 5.75 COMBINAR ENTREVISTA.- CANTALE PROPIEDADES MEJOR SERVICIO GARANTIZADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 272.525
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ibarrola 6458
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Spot2 min · 134 m
Dia · Avenida Rivadavia4 min · 248 m
Luna4 min · 248 m
Educacion
· 36 en la zona
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada2 min · 131 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica3 min · 193 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de Isidora6 min · 384 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen7 min · 472 m
Canil8 min · 523 m
Salud
· 17 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado2 min · 117 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.220/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ibarrola 6458, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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