Casa 3 ambientes en venta en José de Paula y Rodríguez Alves 1035, Liniers

Casa 3 ambientes en ventaen José de Paula y Rodríguez Alves 1035, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
190 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, un 2% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de José de Paula y Rodríguez Alves 1035.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.915lo normal · 1.8871.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 245.283
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 amb sobre lote 8.66 x 17.50mts. Living comedor, cocina comedor diario, 2 dormitorios ( 1 de ellos en suite con vestidor), 2 baños, patio con parilla, cochera, lavadero cubierto y terraza. Muy Muy buen estado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.436 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 22.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.463 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.232.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.929.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José de Paula y Rodríguez Alves 1035

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
El Viejo Molino1 min · 41 m
Supermercado Nico · Carhue5 min · 315 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16768 min · 480 m
Educacion · 16 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica1 min · 58 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica4 min · 229 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Sargento Cabral1 min · 95 m
Plaza Ramon Lista5 min · 342 m
Plaza Hector "Turco" Carnip6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José de Paula y Rodríguez Alves 1035, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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