venta
USD 159.800
Casa · 113m² · 4 Ambientes
Liniers·4 amb · 3 dorm · 113 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en CARBALLIDO 6384, Liniers
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen CARBALLIDO 6384, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 180.000, un 10% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de CARBALLIDO 6384.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.2332.568
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 200.976
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta hermosa casa en Carballido al 6384, Liniers, Capital Federal, es una oportunidad única en el mercado inmobiliario.
Con un precio de U$D 200.000, esta propiedad de 115 m² de superficie total se destaca por su cocina de concepto abierto que se integra perfectamente al estar comedor, creando un ambiente luminoso y acogedor. Los 2 dormitorios, uno de ellos con un amplio vestidor, ofrecen un espacio ideal para el descanso y la privacidad.
Además, cuenta con 2 baños que brindan comodidad para toda la familia.
La joya de esta casa es su terraza con quincho semicubierto, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de esparcimiento.
La propiedad también cuenta con una serie de características que la hacen aún más atractiva: aire acondicionado, gas natural, agua corriente, y un sistema de alarma para mayor seguridad.
Apta para uso profesional y con financiación disponible, esta casa se adapta a diversas necesidades, incluyendo la posibilidad de tener mascotas.
Ubicada en una zona escolar y accesible, la propiedad también ofrece un solárium, parrilla y lavadero, haciendo de este hogar un lugar funcional y confortable.
No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno ideal que combina comodidad, estilo y versatilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CARBALLIDO 6384
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 92 en la zona
Dia · Avenida Rivadavia1 min · 51 m
Supermercado · Avenida Rivadavia1 min · 54 m
Spot1 min · 87 m
Educacion
· 33 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica2 min · 150 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica2 min · 150 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de Isidora6 min · 382 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen8 min · 486 m
Canil9 min · 545 m
Salud
· 16 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.570/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CARBALLIDO 6384, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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