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Casa 3 ambientes en venta en Bacacay 800, Caballito
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bacacay 800, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa en venta ideal para refaccionar En gran ubicación, a metros de la estación de tren de Caballito y del subte A de Primera Junta. Casa con gran potencial, ideal para refaccionar. Sobre lote propio. Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos o al Ver datos (Whatsapp) Leandro Rubacha Matrícula CUCICBA N°3054 ---- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios fueron proporcionados por los dueños y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bacacay 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Dia · Avellaneda 8483 min · 203 m
Maxikiosco · Avellaneda3 min · 217 m
Granja Sol · Avellaneda3 min · 222 m
Educacion · 61 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica1 min · 80 m
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada3 min · 211 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Giordano Bruno1 min · 75 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 152 m
Plazoleta Crisologo Larralde3 min · 167 m
Salud · 39 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado1 min · 58 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 325 m
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de casas de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 214.200, un 10,4% menos que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.200
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
20 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bacacay 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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