Casa en venta en Flores · 18 ambientes

Casa en venta en Flores · 18 ambientes

Casa en Venta - 7 Dorm. 4 Baños - 775 m - Flores

Portela e/ Jose Bonifacion Y Av Directorio · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
7
Baños
4
Sup. cubierta
526 m²
Sup. total
775 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 48% mas que lo normal entre los 15 casas de 18 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Portela e/ Jose Bonifacion Y Av Directorio.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.1467591.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 18 ambientes
Lo normal para 18 ambientes
USD 602.708
Tamaño normal
462 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 7 Dormitorios 4 Baños en venta ubicada sobre calle Portela e/ Jose Bonifacion Y Av Directorio (Flores, Capital Federal). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 18 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, patio, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 2 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 775mts2 totales, de los cuales 526mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Luna · Avenida Directorio1 min · 85 m
Don Jofre2 min · 113 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2854 min · 234 m
Educacion · 46 en la zona
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica2 min · 156 m
ESEA DANZA Nº1 RAMICONE CURSO VOC.FOLKLORE N° 01 · otros · publica2 min · 156 m
STELLA MARIS · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Antonio Millan11 min · 711 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185912 min · 754 m
Canil12 min · 770 m
Salud · 25 en la zona
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado2 min · 122 m
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado2 min · 125 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portela e/ Jose Bonifacion Y Av Directorio, Flores, CABA, Provincia de CABA

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