P Proppies
Casa 1 ambiente en venta en Ramallo 3686, Saavedra
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Ramallo 3686, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
675 m²
Sup. total
142 m²

Descripcion

¡Oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad! Se trata de una propiedad a demoler sobre un lote estratégico en el barrio de Núñez, ideal para un desarrollo inmobiliario residencial gracias a su inmejorable conectividad y cercanía a espacios verdes y comerciales. Datos de la Propiedad: Zonificación: R2 B1 Estado: Casa a demoler / Lote libre. Ubicación Estratégica: A solo 2 cuadras del Shopping DOT Baires y a 4 cuadras de Parque Saavedra (pulmón verde de la zona). Excelente accesibilidad: A minutos de Av. General Paz y Autopista Panamericana, facilitando la entrada y salida de la Capital. Ideal para constructores: Un entorno residencial consolidado, seguro y con todos los servicios a mano. ¡Envianos un mensaje hoy mismo para recibir el mejor asesoramiento!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramallo 3686

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Supermercado Melian · Avenida Melian 45351 min · 50 m
Norma · Ramallo 35941 min · 87 m
Fortuna · Arias 36952 min · 121 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica2 min · 138 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Pascual Perez5 min · 327 m
Plaza Alfredo Le Pera6 min · 370 m
Parque Saavedra8 min · 504 m
Salud · 12 en la zona
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 162 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 220.000USD 180.00026 de jun de 202620 de oct de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 220.000 → USD 200.000-9.09%
  2. 21 de ago de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%
  3. 20 de oct de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 22,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramallo 3686, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp