venta
USD 35.000
Terreno · 574m²
San Ramiro · 574 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en San Ramiro
Terreno Lote en Venta en San Ramiro, Pilar del Este, Pilar
Pilar del Este Barrio San Ramiro 0 · San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Ramiro, 553 m², USD 38.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 81 de la mediana (-15,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 539 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en San Ramiro
Descripcion
Venta de espectacular Lote al frente, de 553 metros cuadrados.
Interno a la zona arbolada (Plaza) excelente ubicación en Barrio San Ramiro! Barrio San Ramiro: Ubicado sobre un área de 43 hectáreas, con 472 Lotes, con una superficie promedio de 600 m2.
Enmarcado entre barrios consolidados y futuras etapas.
Como característica principal, presenta una cañada, 4 Plazas que dan al Pulmón Verde del Barrio, enmarcadas en una topografía que genera desniveles y vistas privilegiadas
. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.696/mes
Necesitas ingresos por $ 1.326.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Ramiro
- Mediana del barrio
- USD 46.750
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 38.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Ramiro es USD 46.750, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Ramiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pilar del Este Barrio San Ramiro 0, San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires
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