Terreno en venta en San Ramiro
Terreno en venta
USD 68.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en San Ramiro

Lote en Venta de 670 m² Barrio San Ramiro, Pilar del Este

Lote en Venta de 670 m2 Barrio San Ramiro, Pilar del Este · San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Ramiro, 670 m², USD 68.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 46.750). El m² de lote sale USD 101 contra USD 81 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 46.750
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
553 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en San Ramiro

Descripcion

*** ESPECTACULAR Y UNICO LOTE DE GRAN TAMAÑO CON 670 M2 FONDO A PLAZA *** El Barrio San Ramiro se encuentra consolidado con más de 400 familias viviendo actualmente. Su diseño propone amplios espacios verdes para un estilo de vida en familia con tranquilidad y en contacto con la naturaleza, posee 4 plazas con juegos para niños y amplias áreas verdes. Ofrece un entorno ideal para practicar deportes, realizar actividades al aire libre y fomentar el desarrollo de la vida social entre los vecinos del barrio y la comunidad. El barrio cuenta con guardia y seguridad las 24 hs, asfalto, doble alambrado perimetral con eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales, todo subterráneo. Internet por fibra óptica. Frente se encuentra un desarrollo comercial en construcción con las siguientes características. • 36 locales comerciales. Gastronomía, indumentaria, farmacia, consultorios, pet shop y mucho mas. • 1 local de supermercado. • 1 local de Gimnasio. • Plaza blanda para niños. • 280 módulos de estacionamiento con múltiples estaciones de carga para autos eléctricos. Está ubicado dentro de Pilar del Este, sobre la ruta 25, avenida doble vía, a 6.5 km del pueblo de Pilar y a 9 km del de Escobar. Desde el Ramal Pilar de Panamericana a la altura del km 46 se accede por la Av. Caamaño, construida con una amplia calzada, es una de las vías comerciales más importantes de Pilar donde encontramos colegios, clubs deportivos, consultorios del H. Austral, oficinas, centros comerciales, farmacias, supermercados, farmacias, comercios... Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.561/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Ramiro

Mediana del barrio
USD 46.750
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Ramiro es USD 46.750, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ramiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta de 670 m2 Barrio San Ramiro, Pilar del Este, San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

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