Terreno en venta en San Ramiro
Terreno en venta
USD 53.100

Terreno en venta en San Ramiro

Terreno - San Ramiro

San Ramiro 0 al 100 · San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Ramiro, 534 m², USD 53.100 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 46.750). El m² de lote sale USD 99 contra USD 84 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 46.750
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
537 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en San Ramiro

Descripcion

Oportunidad! Hermoso lote Perimetral en el barrio San Ramiro en Pilar del Este, San Ramiro: Cantidad Lotes: 472 Superficie Promedio: 540m2 Tipo de acceso: Asfalto Barrio cerrado: Si Descripción La tercera etapa de Pilar del Este estuvo acompañada de una nueva identidad de marca, nuevo logo y slogan: Pilar del Este, viví tus proyectos. Nos propusimos unificar la imagen de marca del barrio como parte del proceso de afianzamiento. Esta etapa, compuesta por el barrio San Ramiro, está basada en un proyecto que prioriza las plazas, los espacios de recreación y esparcimiento. La idea también es que estas plazas cumplan la función de pulmón verde, un lugar de paseo, arbolado, que otorgue categoría al barrio y una importante apertura a los lotes. Pilar del Este se presenta como una gran oportunidad para los más jóvenes. Es un master-plan conformado por 11 barrios que combina calidad y precios por debajo de valor de mercado. Sus lotes promedian los 500 m2 de superficie y se caracterizan por la calidad de infraestructura. Veredas anchas, espacios comunes en los frentes de los lotes, senderos o plazas (según el barrio) contribuyen a la calidad y a la estética del barrio. Pilar es una zona urbanizada, con medios de transporte públicos y servicios de todo tipo, lo que favorece su elección y reivindica su imagen de lejanía ofreciendo a las familias un lugar de vida tranquilo y cerca de todo. Ubicación: Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar. Desde hace varios años Pilar es una zona completamente desarrollada, con accesos privilegiados por rutas y autopistas, variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. Infraestructura y Servicios: Pilar del Este cuenta con calles asfaltadas, cordones cuneta para desagues pluviales, red eléctrica subterránea, red cloacal, red de agua potable, alumbrado público, alambrado perimetral y red de gas. • Club Deportivo de 6 ha canchas de tenis, fútbol, básquet, playón multipropósito, pileta y club house • Colegio Saint Mary of the Hills • Zona comercial: Este espacio será para abastecer a Pilar del Este y alrededores Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.844
Precio del aviso
USD 53.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.285
Sellos y tasas~1%
USD 531
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.928

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.501/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Ramiro

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 53.100

El precio mediano de los terrenos en venta en San Ramiro es USD 48.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ramiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Ramiro 0 al 100, San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

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