Terreno en venta en San Ramiro
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en San Ramiro

Terreno Lote en Venta Ubicado en San Ramiro, Pilar del Este, Pilar

San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Ramiro, 531 m², USD 52.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 98 contra USD 81 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
539 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en San Ramiro

Descripcion

Venta Lote de 531 mts forma rectangular, Perimetral a San Ramón, buena orientacion fondo NO, (garantiza sol durante toda la tarde).- Barrio San Ramiro (Entregado) Consolidado,. Está situado en una extensión de 43 hectáreas. Cuenta con 472 lotes cuyas superficies promedian en 560m2. El barrio se caracteriza por amplios espacios verdes comunes, 4 Plazas. Se emplaza en Pilar del Este, donde se han reservado áreas para el desarrollo de un importante centro comercial, colegios primarios y secundarios de alto nivel, centros recreativos y deportivos, donde se podrán practicar tenis, fútbol, rugby y hockey entre otros deportes. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Ramiro

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Ramiro es USD 48.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ramiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

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