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Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Eduardo

Terreno en San Eduardo

San Eduardo Pilar del Este · San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 26% mas que lo normal entre los 356 terrenos parecidos en venta en San Eduardo publicados a menos de 10 cuadras de San Eduardo Pilar del Este.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 756390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.730
Tamaño normal
515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo lote interno en San Eduardo . 475 mts . Excelente orientación (Noreste) . Los lotes vecinos están construidos. El Barrio San Eduardo se desarrolla sobre una superficie de 23 hectáreas. Cuenta con 311 lotes con una superficie promedio de 500m2. El barrio posee suministro de agua potable, red eléctrica subterránea, alumbrado público, red subterránea de telefonía y CATV, planta de tratamiento cloacal y desagües pluviales. ______________________ Martillero responsable Amedeo Rizzi (Mat. CMCPSI 7012)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de terrenos en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 17,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eduardo Pilar del Este, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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