Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 27.000
+ ARS 470.000 de expensas

Terreno en venta en San Eduardo

Venta de Lote en San Eduardo Pilar del Este

SAN EDUARDO UF 100 · San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 508 m², USD 27.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 98 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 45.750
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
490 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

Venta de lote en SAN EDUARDO • Pilar del Este Sector consolidado! Consúltanos por otras opciones Pilar del Este se lanzó en 2001 bajo el sistema tradicional. Su primer barrio fue Los Jazmines de 503 lotes desarrollado por Ilasa. En 2008 cuando Eidico ingresa al proyecto se da una seguidilla de lanzamientos exitosos. El masterplan está conformado por 10 barrios privados y 2 barrios abiertos de viviendas, todos de gran calidad .Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética. Pilar del Este está ubicado en una zona urbanizada, con medios de transporte públicos que recorren el bulevar y variedad de servicios alrededor. Dentro del masterplan hay una sede del colegio Saint Mary of the Hills, En el mes de agosto de 2019, entre todos los barrios se estima que hay más de 1200 casas entre obras particulares entregadas y en desarrollo. Lo que indica el crecimiento del masterplan. Este año también, comenzó la obra de ensanche y repavimentación de la Ruta 25, que conecta Escobar y Pilar, lo que mejora los accesos a Pilar del Este. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.678/mes

Necesitas ingresos por $ 942.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 38.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo es USD 38.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN EDUARDO UF 100, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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