Terreno en venta en San Eduardo Lote 100, San Eduardo

Terreno en ventaen San Eduardo Lote 100, San Eduardo

Caracteristicas

Sup. total
459 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Piden de mas

Pide USD 46.500, un 39% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en San Eduardo publicados a menos de 5 cuadras de San Eduardo Lote 100.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 735890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 33.431
Tamaño normal
537 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE INTERNO EN SAN EDUARDO PILAR DEL ESTE Sector consolidado Pilar del Este se lanzó en 2001 bajo el sistema tradicional. Su primer barrio fue Los Jazmines de 503 lotes desarrollado por Ilasa. En 2008 cuando Eidico ingresa al proyecto se da una seguidilla de lanzamientos exitosos. El masterplan está conformado por 10 barrios privados y 2 barrios abiertos de viviendas, todos de gran calidad .Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética. Pilar del Este está ubicado en una zona urbanizada, con medios de transporte públicos que recorren el bulevar y variedad de servicios alrededor. Dentro del masterplan hay una sede del colegio Saint Mary of the Hills, "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.778 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de terrenos en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 17,7% menos que en septiembre de 2026 y un 17,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eduardo Lote 100, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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USD 46.500
Terreno en venta
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