Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en San Eduardo

Venta de Lote en San Eduardo, Pilar del Este

San Eduardo 200 · San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 641 m², USD 37.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 62 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
548 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

Lote de 641m2 en Barrio Cerrado San Eduardo • Pilar del Este SE ESCUCHAN OFERTAS Orientacion: NE San Eduardo es un barrio 97% consolidado Si estas buscando lotes por Pilar del Este, no dudes en contactarnos!! Tenemos muchas opciones para mostrarte! BARRIO SAN EDUARDO, PILAR DEL ESTE SAN EDUARDO, es un barrio de primera línea, que está creciendo a gran escala y con excelentes construcciones. Es uno de barrios cerrados más consolidados de Pilar del Este, con un gran número de viviendas permanentes habitadas con familias. Cuenta con 311 lotes, 166 casas construidas, y plaza. Es uno de los primeros barrios al que llegamos, al ingresar en Pilar del este. Está ubicado en una zona alta, frente a San Alfonso. Tiene 311 lotes de 500 m2 aprox., con frentes bien amplios, con todos los servicios tendidos en forma subterránea: agua, luz y gas, y acceso a teléfono, cable y conexión a internet. Tiene seguridad privada interna las 24 hs., y cuenta con control perimetral con sensor de movimiento y cámaras de seguridad en todo el predio, led de iluminación, y acceso mediante tarjeta electrónica. ¡No te la pierdas, consultanos! Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 38.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo es USD 38.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Eduardo 200, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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