Terreno en venta en San Eduardo 200, San Eduardo

Terreno en ventaen San Eduardo 200, San Eduardo

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 21% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en San Eduardo publicados a menos de 5 cuadras de San Eduardo 200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 7392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 47.051
Tamaño normal
537 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 641m2 en Barrio Cerrado San Eduardo • Pilar del Este SE ESCUCHAN OFERTAS Orientacion: NE San Eduardo es un barrio 97% consolidado Si estas buscando lotes por Pilar del Este, no dudes en contactarnos!! Tenemos muchas opciones para mostrarte! BARRIO SAN EDUARDO, PILAR DEL ESTE SAN EDUARDO, es un barrio de primera línea, que está creciendo a gran escala y con excelentes construcciones. Es uno de barrios cerrados más consolidados de Pilar del Este, con un gran número de viviendas permanentes habitadas con familias. Cuenta con 311 lotes, 166 casas construidas, y plaza. Es uno de los primeros barrios al que llegamos, al ingresar en Pilar del este. Está ubicado en una zona alta, frente a San Alfonso. Tiene 311 lotes de 500 m2 aprox., con frentes bien amplios, con todos los servicios tendidos en forma subterránea: agua, luz y gas, y acceso a teléfono, cable y conexión a internet. Tiene seguridad privada interna las 24 hs., y cuenta con control perimetral con sensor de movimiento y cámaras de seguridad en todo el predio, led de iluminación, y acceso mediante tarjeta electrónica. ¡No te la pierdas, consultanos! Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 37.000USD 37.00021 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 37.000 → USD 37.0000.00%

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de terrenos en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 17,7% menos que en septiembre de 2026 y un 17,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eduardo 200, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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