Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en San Eduardo

Mosquera y Gallastegui - Venta Terreno en San Eduardo, Pilar del Este

San Eduardo al 200 · San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 446 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 95 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
473 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

Lote perimetral en San Eduardo, Pilar del Este. 446 metros con muy buena ubicación. Pilar del Este se encuentra ubicado a 4 km de Panamericana Ramal Pilar, altura Km. 46,5 bajada por Av. Caamaño hasta la entrada del complejo de barrios. Totalmente vigilada por cámaras y seguridad. Es una zona urbanizada, con medios de transporte públicos y servicios de todo tipo, lo que favorece su elección y reivindica su imagen de lejanía ofreciendo a las familias un lugar de vida tranquilo y cerca de todo. Variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. Cuenta con el colegio Saint Mary of the Hills y un Club Deportivo de 6 ha con canchas de tenis, fútbol, básquet, playón multipropósito, pileta y club house. Se desarrollan actividades como escuela de fútbol, tenis y gimnasia deportiva. Accesos: Tres accesos posibles, por la bajada del Km 46 (Calle Caamaño), por la bajada de la Ruta 25 del Ramal Pilar y también por la bajada de la Ruta 25 del Ramal Escobar. Alrededores: tiene cercanía a varios centro comerciales como Las Palmas del Pilar, Village Pilar, Torres del Sol, Paseo Pilar, Vía Pilar, La Escala, Paseo Champagnat entre otros que cuentan con paseos gastronómicos, cines, supermercados de primeras marcas, etc. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 38.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo es USD 38.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Eduardo al 200, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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