Terreno en venta en San Eduardo al 200, San Eduardo

Terreno en ventaen San Eduardo al 200, San Eduardo

Caracteristicas

Sup. total
446 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 70% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en San Eduardo publicados a menos de 5 cuadras de San Eduardo al 200.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 725892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.328
Tamaño normal
537 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote perimetral en San Eduardo, Pilar del Este. 446 metros con muy buena ubicación. Pilar del Este se encuentra ubicado a 4 km de Panamericana Ramal Pilar, altura Km. 46,5 bajada por Av. Caamaño hasta la entrada del complejo de barrios. Totalmente vigilada por cámaras y seguridad. Es una zona urbanizada, con medios de transporte públicos y servicios de todo tipo, lo que favorece su elección y reivindica su imagen de lejanía ofreciendo a las familias un lugar de vida tranquilo y cerca de todo. Variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. Cuenta con el colegio Saint Mary of the Hills y un Club Deportivo de 6 ha con canchas de tenis, fútbol, básquet, playón multipropósito, pileta y club house. Se desarrollan actividades como escuela de fútbol, tenis y gimnasia deportiva. Accesos: Tres accesos posibles, por la bajada del Km 46 (Calle Caamaño), por la bajada de la Ruta 25 del Ramal Pilar y también por la bajada de la Ruta 25 del Ramal Escobar. Alrededores: tiene cercanía a varios centro comerciales como Las Palmas del Pilar, Village Pilar, Torres del Sol, Paseo Pilar, Vía Pilar, La Escala, Paseo Champagnat entre otros que cuentan con paseos gastronómicos, cines, supermercados de primeras marcas, etc. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de terrenos en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 17,7% menos que en septiembre de 2026 y un 17,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eduardo al 200, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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USD 55.000
Terreno en venta
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