venta
USD 1.150.000
Terreno · 140m²
Lima·140 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Lima
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lima
Terreno en Venta Escalada
Los Cipreses, Lote 28 · Lima, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Descripcion
Lote en venta en barrio "Los Cipreses", Escalada .
Ubicado a pocos minutos del centro de la ciudad, con facil acceso a Ruta Provincial 193.
Es un terreno rectangular, alto y parejo, se dispone en esquina y cuenta con una superficie de 600 mts2.
Se encuentra cercado con alambrado en todo su perímetro, posee portón de ingreso, gas natural y pilar de luz en ladrillo a la vista.
Caracteristicas del barrio: "Los Cipreses" es un barrio abierto de calles entoscadas, ubicado en Ruta 193 km 8.5 a pocos minutos del centro de Escalada y Zarate.
Se encuentra en crecimiento y cuenta con viviendas de tipo permanentes y de fin de semana.
Servicios: Gas, Luz, etc.
Ver Recorrido Virtual:Ub_K6zOzVM?si=6nz8sqnVw2eo2Dtf Otras características: Barrio: Lima, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.314/mes
Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 27.600 por mes, una rentabilidad bruta de 1.656% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.656% anual
Alquiler esperable
USD 27.600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica11 min · 727 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica12 min · 745 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lima
El precio de terrenos en Lima esta hoy en una mediana de USD 3 por m², un 63,6% menos que en junio de 2026 y un 32,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lima
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Cipreses, Lote 28, Lima, Zarate, Buenos Aires
