Terreno en venta en Lima

Terreno en venta en Lima

Terreno en Venta en Lima

Lima, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Abierto Lima del Este. Excelente lote de 300 mts2 ubicado en el barrio abierto Lima del Este, a pocos minutos del centro de Lima. Partido de Zarate. El terreno posee una forma rectangular, se encuentra alto, nivelado y cuenta con una muy buena orientación, ideal para desarrollar tu vivienda permanente o proyecto de inversión. El barrio se caracteriza por su entorno tranquilo y en crecimiento, con calles entoscadas, servicio de energía eléctrica y agua corriente. Se encuentra parcialmente consolidado, con viviendas de ocupación permanente y la ventaja de no abonar expensas. Una excelente oportunidad para construir en una zona con gran proyección y fácil acceso. Otras características: Barrio: Lima, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.514 por mes con ingresos de $ 430.054.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.514/mes

Necesitas ingresos por $ 430.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 27.600 por mes, una rentabilidad bruta de 2.760% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.760% anual
Alquiler esperable
USD 27.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Panaderia Gualdoni3 min · 163 m
El Porvenir · Calle 6 6654 min · 227 m
Estilo Argentino · Calle 7 3325 min · 292 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº156 · otros · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 503 IRMA ALTHABE DE GUELVENZU · especial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza mitre1 min · 17 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. ALEOTTI · centro de salud · publico3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lima

El precio de terrenos en Lima esta hoy en una mediana de USD 3 por m², un 63,6% menos que en junio de 2026 y un 32,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima, Zarate, Buenos Aires

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